Valutazione Immobiliare


Fortemente consigliata prima della messa in vendita o di operazioni patrimoniali, le nostre valutazioni si fondano su un’ineguagliabile conoscenza della Valle di Chamonix, oltre che sui numerosi archivi, siano essi vecchi o recenti.

Viene utilizzato il metodo comparativo, il solo accettato dai servizi fiscali.



Il valore venale di un bene può essere determinato in diversi modi. La legge, d’altronde, non impone alcun metodo particolare.
Tuttavia, la giurisprudenza e la dottrina amministrativa considerano che il valore venale degli immobili (costruiti o non costruiti), fondi commercio e beni simili, debba essere determinato, salvo casi eccezionali, attraverso un confronto con un numero sufficiente di cessioni di beni intrinsecamente simili; altri metodi di valutazione (in particolare tramite l’incremento o il riaggiustamento di un valore anteriore) possono esser utilizzati a titolo di deduzione.
Solo un’analisi rigorosa, da parte di un esperto competente, dei prezzi di mercato permette di eliminare i valori estremi di un mercato apparentemente discordante. Il metodo di valutazione comparativo procede direttamente dall’applicazione di tali principi. Esso si basa infatti sui dati reali del mercato per recuperare il cosiddetto valore venale dei beni.

Thierry BRAND, esperto debitamente accreditato (NOTEXPERT e TEGoVA) che applica norme riconosciute sia a livello nazionale che internazionale, garantisce la trasparenza e la sicurezza delle valutazioni immobiliari, conformemente ai più alti standard europei.

Place des Alpes - B.P 80 74402 CHAMONIX MONT BLANC
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